Der mittlerweile hohe Lebensstandard in Tschechien macht das Land immer interessanter für Luxusmarken und weltweite Handelsketten. Laut einer regelmäßigen Studie von Cushman & Wakefield traten 2025 insgesamt 40 ausländische Marken in den tschechischen Markt ein. Die Zahl der Markteintritte blieb in den letzten Jahren mit rund 40 Marken pro Jahr stabil. Eine Ausnahme bildete das Rekordjahr 2024 mit 47 Marken.

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Fünf neue Marken aus dem Luxussegment kamen 2025 hinzu - die höchste Anzahl bisher. Die meisten neuen Marken kamen im vergangenen Jahr aus Deutschland (8), gefolgt von Marken aus Italien und den USA mit jeweils sechs. Wie im Vorjahr war der F&B-Bereich erneut am stärksten vertreten. Der bedeutendste Neuzugang war die lang erwartete Fastfood-Kette Five Guys mit ihrer ersten Filiale im Einkaufszentrum Máj. Bereits in der ersten Woche nach der Eröffnung gehörte sie zu den zehn erfolgreichsten Filialen weltweit.

Im EK Máj eröffnete auch die auf gesunde Ernährung spezialisierte Kette dean&david ihren ersten Standort, ebenso wie das mediterrane Fastfood-Lokal Koykan und das MiSushi-Restaurant. Weiters eröffnete das Fine-Dining-Restaurant Seven North im Hotel SiR Prague. Neu ist auch The Piano Bar mit Live-Musik im Savarinpalast in Prag.

Erlebnisgastronomie, Einkaufen und Unterhaltung dominieren als Kombination

Die Marke Ciao Spritz aus Italien, das Seafood-Restaurant Černomorka aus der Ukraine, das Chinarestaurant inTown aus Ungarn und die auf Zimtschnecken spezialisierte Bäckerei Cinnamood aus Deutschland sind ebenfalls Newcomer. Sushi Circle und Yuzu bieten seit kurzem ihre Spezialitäten in Kaufland-Hypermärkten an. Wundermart eröffnete die erste Filiale seines Minimarkt-Konzepts im Prager Hilton-Hotel.

Jan Kotrbáček, internationaler Partner und Leiter des Teams für die Vermietung von Einzelhandelsflächen für Mittel- und Osteuropa bei Cushman & Wakefield: "Das Jahr 2025 hat bestätigt, dass der tschechische Markt für neue Marken nach wie vor attraktiv und widerstandsfähig gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen ist. Wir beobachten eine immer deutlichere Verlagerung hin zum F&B-Segment, das am besten auf die sich ändernden Verbrauchergewohnheiten reagiert. Die Menschen suchen heute mehr denn je nach einem Erlebnis beim Einkaufen - einer Kombination aus Gastronomie, Unterhaltung und einem hochwertigen Ambiente. Dieser Trend motiviert Eigentümer von Einkaufszentren und Entwickler, ihr Angebot um neue Konzepte für Restaurants und Cafés zu erweitern."

Rekordzustrom im Luxussegment

Im Luxussegment gab es in diesem Jahr einen Rekordzustrom neuer Marken auf den tschechischen Markt. Dies ist vor allem auf die Eröffnung des Hotels Fairmont Golden Prague in der Pariser Straße/Pařížská zurückzuführen. Im Rahmen des Hotels und seiner Umgebung haben die italienischen Juweliere Pasquale Bruni und Damiani sowie der lettische Juwelier Grenardi ihre Geschäfte eröffnet. In der Breiten Gasse/Široká eröffnete die Nischenparfümmarke Nicolaï, am Graben/Na Příkopě Chanel Fragrance and Beauty, die erste Filiale der Marke auf dem tschechischen Markt, die sich auf Parfüms, Schönheitsprodukte und Accessoires spezialisiert hat.

"Prag wird zu einem festen Punkt auf der Landkarte des europäischen Luxuseinzelhandels. Marken, die früher einen Eintritt in die Region mit Vorbehalt in Betracht gezogen haben, sehen heute Tschechien als einen anspruchsvollen Markt mit internationaler Kundschaft an. Der tschechische Markt wird so zu einer natürlichen Brücke zwischen den westeuropäischen Metropolen und den dynamischen Märkten Mittel- und Osteuropas", so Kotrbáček.

Zustrom auch bei "Schönheit und Gesundheit"

Im Bereich Gesundheit und Schönheit sind dieses Jahr fünf Marken auf den tschechischen Markt gekommen. Dabei handelt es sich um die italienische Marke Kiko Milano, die amerikanische Marke Bath & Body Works und die Kosmetikmarke Ksisters, beide mit Filialen im Prager Einkaufszentrum Westfield Chodov, sowie die bereits erwähnten Parfümmarken Nicolaï und Chanel Fragrance and Beauty.

Bekleidung, Accessoires und Schuhe, drei sehr häufig expandierende Markenkategorien, verzeichneten insgesamt 14 Neueinsteiger. Dabei handelte es sich um die schwedische Marke Arket, die zur H&M-Gruppe gehört, die italienische Marke Blukids, Kodano Brillen, EssilorLuxottica, Accessoires von Peak Design und New Era, Wintermode von RefrigiWear im Palladium und die Premium-Bekleidungslinie s.Oliver Black Label aus Deutschland. 

Zu den neuen Accessoire-Marken gehören der spanische Juwelier Miramira mit einem Geschäft in der Nationalallee/Národní třída und die bereits erwähnten drei Luxusjuweliere Grenardi, Damiani und Pasquale Bruni im Rahmen des Fairmont-Hotelprojekts. Im Schuhsegment handelte es sich um die slowakische Marke Be Lenka, die im Prager Einkaufszentrum Arkády Pankrác eröffnet wurde. Diese Kategorien gehen Hand in Hand mit der Sportmodebranche, die im vergangenen Jahr einen Neuzugang verzeichnete. Es handelt sich um die Multimarke Worldbox aus der CCC Group.

Virtual-Reality-World in Prag

Im Freizeitbereich gab es nur einen Neuzugang. Es handelt sich um die amerikanische Franchise Another World, die in der Tschechischen Republik ein einzigartiges Konzept einer VR-Arena in Prag-Holleschowitz/Praha-Holešovice präsentiert. 

Die Liste der neuen Marken wurde durch den Showroom des chinesischen Automobilherstellers BYD im Forum Nová Karolina in Ostrau, die Fahrradmarke Canyon Bikes aus Deutschland, die italienische Premium-Möbelmarke Novamobili und das Schlafstudio Kamjo aus Estland ergänzt. Liebhaber günstiger Einkäufe schätzen den Eintritt der Discountmarke Woolworth, die seit Jahresbeginn bereits 19 Filialen eröffnet hat und sich auf den Verkauf von Haushaltswaren, Kleidung und Lebensmitteln konzentriert. Im Bereich Elektrogeräte hat die britische Marke Armory London, die sich auf Haarpflegegeräte spezialisiert hat, im Prager Palladium eröffnet. Im Spielzeugbereich ist die deutsche Marke Small Foot im Outlet-Center Freeport Hatě neu auf dem Markt.

^{Quelle: Cushman & Wakefield}

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